ಎ ಖಾತ ಮತ್ತು ಬಿ ಖಾತ ಅಂದರೆ ಏನು? ಇದರ ಉಪಯೋಗ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಗಳು

ಎ ಖಾತ ಮತ್ತು ಬಿ ಖಾತ ಅಂದರೆ ಏನು? ಇದರ ಉಪಯೋಗ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಗಳು

ಭೂಮಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ “ಎ” ಖಾತ (Form No. 1 / RTC – Record of Rights, Tenancy and Crops) ಮತ್ತು “ಬಿ” ಖಾತ (Form No. 11 – Mutation Register) ಎಂಬ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು ಇವೆ. ಇವು ಕರ್ನಾಟಕದ ಭೂಮಿ ದಾಖಲೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ರೈತರು, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಹಾಗೂ ಸರ್ಕಾರದ ಇಲಾಖೆಗಳಿಗೂ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿವೆ.

ಏ ಖಾತ (Form No. 1 / RTC):

ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ “ಪಹಣಿ” (RTC) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಭೂಮಿ ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಯಾವ ಅಡಿ/ಹೆಕ್ಟರ್ ಪ್ರದೇಶವಿದೆ, ಯಾವ ಬೆಳೆ ಬೆಳೆದಿದೆ, ನೀರಾವರಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇದೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ, ಹಣ್ಣು ಹೂವು ಬೆಳೆಗಳ ವಿವರ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಉಪಯೋಗಗಳು:

• ಕೃಷಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು
• ತೋಟ/ಬೆಳೆ ವಿಮೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಲು
• ಪೌರ ಕಾರ್ಡ್, ಪಿಂಚಣಿ ಇತ್ಯಾದಿಗೆ ಪೂರಕ ದಾಖಲೆ
• ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು

ಬಿ ಖಾತ (Form No. 11 – Mutation Register):

ಇದು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಬದಲಾವಣೆಯ ದಾಖಲಾತಿಯಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಖರೀದಿ, ವಾರಸೆ ಹಕ್ಕು, ಉಡುಗೊರೆ ಅಥವಾ ಮರಣದಿಂದ ಆಗುವ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು hierin ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಉದ್ದೇಶ:

• ಹೊಸ ಮಾಲೀಕನ ಹೆಸರು ದಾಖಲಾಗಲು
• ತೆರಿಗೆ ದಾಖಲೆ ನವೀಕರಿಸಲು
• ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದ ತಪ್ಪಿಸಲು

ಸಾರಾಂಶವಾಗಿ, ಎ ಮತ್ತು ಬಿ ಖಾತುಗಳು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಬಳಸುವ ಉದ್ದೇಶ ಹಾಗೂ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಗಾಗಿ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳಾಗಿವೆ.